優(yōu)秀設(shè)計師
日期：2017-05-02 / 人氣：
消費者消費觀念越來越理性，選擇正規(guī)北京裝飾公司的好處是顯而易見的隨著裝修行業(yè)越來越規(guī)范化。正規(guī)裝飾公司會占據(jù)整個市場，而非正規(guī)的裝修隊伍會失去他生存空間。
一 、委托裝飾公司裝修有哪些步驟
究竟要經(jīng)過哪些方法呢？委托北京裝飾公司裝飾新居。
首先，看辦公場地，考察公司。考察公司包括親自到裝飾公司去咨詢。否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，確認(rèn)是否為正規(guī)裝飾公司，還可要求看他正在施工的工地或剛驗收的工地。
其次，感受空間，請設(shè)計師上門量房。不少消費者認(rèn)為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設(shè)計師搞設(shè)計了這其實是不正確的設(shè)計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸。設(shè)身處地為消費者著想，怎裝修步驟樣更好地利用空間，怎樣用有限的投資來達(dá)到理想的效果，量房時消費者全家人最好都在家，跟設(shè)計師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。
之后，確定平面圖是做好設(shè)計的第一步，洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱。平面圖包括這些內(nèi)容：功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。消費者可以和設(shè)計師多交流溝通，有什么想法都講出來，雙方達(dá)成共識。
第四，設(shè)計師開始著手做方案，確認(rèn)設(shè)計方案出施工圖。平面圖確定后。并繪制詳細(xì)施工圖，施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、正面圖、剖面圖，詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì)，裝修步驟施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
第五，再單個項目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析，確認(rèn)預(yù)算方案。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來算的將項目進(jìn)行匯總。總價是多少，消費者就可以心中有底。如果逾越投資計劃，還可以對項目進(jìn)行調(diào)整。
第六，簽定“裝飾工程合同書”簽完合同，預(yù)算方案確認(rèn)之后。交付了首期款，裝飾公司購買資料，消費者進(jìn)行資料驗收，馬上就可以進(jìn)場開工了
第七，進(jìn)場施工，會有裝飾公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負(fù)責(zé)，您的工地施工期間。有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
最后，驗收。驗收應(yīng)該是分階段驗收的例如水電是隱蔽工程。水管、電線早已入墻，外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收，這樣防止完工之后留下隱患或無法結(jié)算。
二、承接辦公室裝修工程應(yīng)具備哪些條件和資格
從事辦公室裝修的公司越來越多，目前。魚龍混雜，個個自稱是正規(guī)裝飾公司，有資質(zhì)等等。但真正符合條件的卻為數(shù)不多，怎樣鑒別呢？
1、有市工商局登記注冊的營業(yè)執(zhí)照”市技術(shù)監(jiān)督局登記注冊的組織機(jī)構(gòu)代碼證書”另外還要看看有沒有“稅務(wù)登記證”嚴(yán)格規(guī)定了裝飾公司的等級和所能承接裝修工程的額度；
2、有市建設(shè)委員會頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”資質(zhì)證書是裝修企業(yè)取得進(jìn)入裝修市場施工資格和承包工程范圍的憑證。建筑裝修設(shè)計單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級企業(yè)、二級企業(yè)、三級企業(yè)。
3、通過專業(yè)培訓(xùn)，有建設(shè)主管部門或其他委托部門登記注冊。考試考核合格頒發(fā)的裝飾裝修執(zhí)業(yè)證書”，需持有關(guān)部門的務(wù)工證明、自己身份證至主管部門登記注冊并參與技能培訓(xùn)考試合格。
4、凡從事裝修的勞務(wù)人員。執(zhí)證上崗。不要只看復(fù)印件，正規(guī)裝飾公司是非常愿意向您出示這些證件的最好看正本或副本。考察時還要重點查驗一下營業(yè)執(zhí)照上是否有“年檢合格章”
三、如何警惕裝修陷阱—工程轉(zhuǎn)包
裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。社會上，工程轉(zhuǎn)包。一些大大小小的裝飾公司也用此法，暗向操作，打著各種旗號，把客戶交給公司做的裝修業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)交給一些無施工資質(zhì)證書的裝修隊或馬路”游擊隊”裝修隊)來施工，把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給消費者，遇到工地出現(xiàn)問題，消費者往往會找不到解決方法，欲哭無淚。最終客戶利益受損，花錢費力不討好。剩余的70%轉(zhuǎn)包給施工包頭去做，工程轉(zhuǎn)包是國家建筑法規(guī)中明令禁止的通常采用的方式是公司抽取合同金額的30%作為利潤。轉(zhuǎn)包對公司來講是零風(fēng)險、高利潤，只管前期咨詢、設(shè)計、報價和簽合同以及當(dāng)要維修時聯(lián)系一下施工隊。資料、施工、售后服務(wù)都脫離了公司。通過一些不法手段來蒙騙客戶，施工隊為了賺取更多利潤。對客戶來講是花高價請”游擊隊”裝修隊)施工資料、工藝質(zhì)量難以保證，為偷工減料，以次充好提供了溫床，也為今后的裝修質(zhì)量留下了隱患。綜合報價比較模糊，工程轉(zhuǎn)包是綜合報價的產(chǎn)物。沒有詳細(xì)的工料分析。客戶無法在報價時就了解每樣材料的品牌、單價、數(shù)量、用處。轉(zhuǎn)包的利潤分配是裝飾公司抽取工程款的一定比例（30%左右）大包工頭再轉(zhuǎn)包給小包工頭，層層抽取利潤，最后真正屬于工程的款項已經(jīng)不多。隨著家居裝修行業(yè)的規(guī)范化，競爭的激烈化，利潤一般不會太高，經(jīng)過這樣層層盤剝，可想可知，不通過偷工減料，減少人工本錢，最后包工頭還能賺什么錢？沒錢當(dāng)然不會做，這樣倒霉的除了消費者還會是誰呢？
不是詳細(xì)的二級精算，怎樣警惕和分辨這類轉(zhuǎn)包陷阱呢？應(yīng)從多方面注意：從預(yù)算上看。有沒有詳細(xì)的工料分析，資料是否注明品牌、規(guī)格、價位、用量、產(chǎn)地。資料是否公司資料員專人配送并通知消費者驗收，工程施工是否實行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理對工地全程負(fù)責(zé)，設(shè)計師是否全程跟蹤。售后服務(wù)是否有專人專業(yè)服務(wù)等等，選擇裝飾公司時一定要多留一個心眼兒。以防止掉入工程轉(zhuǎn)包陷阱。
四、選擇正規(guī)北京裝飾公司有什么好處
因為裝修是一個系統(tǒng)工程，裝修是一件勞心費神的事。水電工、木工、油漆工、泥工，每個環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝飾公司則會為您省事不少。
1、到正規(guī)北京裝飾公司正在施工的或接近尾聲的現(xiàn)場考察，該裝飾公司會把他服務(wù)流程、收費規(guī)范、設(shè)計施工、售后服務(wù)各方面的問題詳細(xì)地介紹給消費者。以讓消費者親眼看到施工工藝、服務(wù)態(tài)度、工程質(zhì)量，這樣更令他信服。
2、設(shè)計師與消費者面對面的交流。用自己的專業(yè)素養(yǎng)來替消費者利用有限的投資做出更加實用、完美的裝飾效果，根據(jù)消費者的投資計劃。并可全程跟蹤，包括消費者購買地板、墻磚、地磚、燈具、潔具等主材設(shè)計師都可能全程陪同，以達(dá)到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。
3、預(yù)算員做詳細(xì)的二級精算。有詳細(xì)的工料分析，對用材的品牌、規(guī)格、單價、數(shù)量、人工工資標(biāo)注明確，不是籠統(tǒng)的綜合報價，您對自己家里有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使消費者是對裝修一點也不懂的外行也沒關(guān)系，仍然可以明明白白消費
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編輯：萬興通達(dá)
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