優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
由于一些政策變化，北京的一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)受到了影響。
近日，有媒體報(bào)道稱，北京市朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)工商行政管理局已暫停工商登記共享辦公空間、孵化器等虛擬地址。
界面新聞?dòng)浾咧码妰?yōu)科車間工作人員，另一方表示，海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)工商局確實(shí)發(fā)布了一份文件，要求暫停虛擬地址工商登記，以前通過(guò)審核的不受影響。其他地區(qū)尚未公布相關(guān)政策，但預(yù)計(jì)其他地區(qū)的工商部門也將跟進(jìn)該政策。
北京市某區(qū)工商局工作人員表示，該區(qū)已暫停虛擬地址工商登記，企業(yè)必須有正常的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和獨(dú)立的房產(chǎn)證進(jìn)行工商登記。
方糖鎮(zhèn)、優(yōu)科工場(chǎng)自國(guó)家倡導(dǎo)大眾創(chuàng)新、萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策以來(lái)，SOHO3Q、氪空間、納什空間等聯(lián)合辦公企業(yè)應(yīng)聲而起，國(guó)際知名聯(lián)合辦公品牌WeWork2016年進(jìn)入中國(guó)。在這些聯(lián)合辦公空間中，一個(gè)2平方米的車站可以注冊(cè)一家公司。與以往需要產(chǎn)權(quán)證書(shū)和獨(dú)立商業(yè)物業(yè)空間相比，程序大大簡(jiǎn)化，也降低了企業(yè)成本，受到了初創(chuàng)企業(yè)的歡迎。
上述優(yōu)科工場(chǎng)人士認(rèn)為，北京長(zhǎng)期以來(lái)一直依靠銷售地址生存的聯(lián)合辦公企業(yè)將辦公區(qū)域分成許多小空間，每年收費(fèi)約2000元。這種現(xiàn)象存在一些安全風(fēng)險(xiǎn)，許多注冊(cè)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)、納稅等方面也存在問(wèn)題。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，清理整頓集中辦公區(qū)和孵化器工商登記混亂，對(duì)聯(lián)合辦公企業(yè)產(chǎn)生了一定影響。
毛大慶在2017年4月優(yōu)科工廠成立兩周年新聞發(fā)布會(huì)上表示，在加大擴(kuò)張力度、快速布局一、二線城市的基礎(chǔ)上，優(yōu)科工廠未來(lái)發(fā)展的兩計(jì)劃是布局工商注冊(cè)服務(wù)，促進(jìn)優(yōu)科工廠的國(guó)際發(fā)展。希望通過(guò)工商注冊(cè)等服務(wù)，為更多企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化支持，同時(shí)推進(jìn)企業(yè)國(guó)際化布局。
暫停虛擬地址工商登記政策，意味著優(yōu)科工場(chǎng)工商登記服務(wù)業(yè)務(wù)受阻。
根據(jù)今年4月優(yōu)科工場(chǎng)公開(kāi)的數(shù)據(jù)，已在國(guó)內(nèi)外20多個(gè)城市落地，共有78個(gè)場(chǎng)地，已落戶1510家企業(yè)。在北京，優(yōu)科工場(chǎng)官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)有34個(gè)辦公空間，其中20個(gè)。
優(yōu)科工作人員表示，海淀區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)虛擬工商注冊(cè)業(yè)務(wù)已暫停，12月后可能出臺(tái)新政策，將重新制定計(jì)劃，企業(yè)需要租用獨(dú)立辦公室，工商注冊(cè)需要面對(duì)工商部門驗(yàn)證，像以前一樣。
工作人員告訴界面新聞，即使以前沒(méi)有工作站，也可以提供工商登記，不同的項(xiàng)目收費(fèi)不同。海淀區(qū)海龍大廈每年收費(fèi)1.6萬(wàn)元。如果你租一間獨(dú)立的辦公室，你需要 ** 00元支付。昌平區(qū)龍域中心尚未收到暫停虛擬地址工商登記的通知，但項(xiàng)目獨(dú)立辦公室已滿租。目前，優(yōu)科工廠可為租用10個(gè)站以上的初創(chuàng)企業(yè)提供工商登記服務(wù)，每月收費(fèi)1200元。
目前，優(yōu)科工廠的工作站分為標(biāo)準(zhǔn)辦公室和開(kāi)放式工作站。暫停虛擬地址工商登記對(duì)公司整體影響不大，錢不算什么。
優(yōu)科工場(chǎng)等聯(lián)合辦公企業(yè)除提供工商登記服務(wù)外，還可為入駐企業(yè)提供稅務(wù)、投融資等一系列增值服務(wù)。其盈利模式來(lái)自四個(gè)部分：辦公租賃；會(huì)議室、IT維修服務(wù)費(fèi)等；培訓(xùn)、媒體推廣等高級(jí)服務(wù)；會(huì)員制，收取相應(yīng)的會(huì)員費(fèi)，加入會(huì)員可享受各種資源和福利。
共享辦公領(lǐng)域的一位人士認(rèn)為，小企業(yè)存在租賃期短、收入不穩(wěn)定、管理困難等問(wèn)題，聯(lián)合辦公企業(yè)的位置和位置決定了空間價(jià)格難以下降。現(xiàn)在越來(lái)越多的大型企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入聯(lián)合辦公室。北京的新政策將對(duì)小型初創(chuàng)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)產(chǎn)生影響。此后，聯(lián)合辦公企業(yè)將更傾向于穩(wěn)定的大中型企業(yè)。
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